来自权威财经媒体报道的数据显示，10月金融机构的个人房贷负增长现象加重。全国金融机构个人房贷余额29447亿元，比9月减少6.7亿元；而去年10月环比则增长了611亿元。在10月个贷余额综合数据中，四大国有银行中工行环比负增长约4亿元，农行环比负增长约5亿元。
这种局面的形成正是房地产市场现状的典型反映。房地产市场经过10年狂奔，其价格已经到了居民不堪重负的地步。有资料显示，我国居民储蓄所占家庭收入的比例大约在25%，与亚洲其他国家相近。在我国还没有建立完善的社会保障体系的背景下，仅存的25%的家庭储蓄能在多大程度上支撑房地产市场的持续繁荣？此外，自楼市紧缩政策实施以来，观望已成为一种普遍心态，舆论普遍认为现在的楼市泡沫还没有挤干净，其价值还没有被低估，在这种观念支配下，房地产市场前景并不乐观，银行房贷负增长很可能才刚刚开始。
相关行业资深分析人士认为，房地产价格是资产价格。既然是资产价格，就要考虑信用，现在是信用危机，不是资金危机。所以国家的政策激励效果有限，关键问题就是信用的约束。在经济形势好时贷款买房，那个时候个人信用不错，企业都抢着要人，银行当然愿意放贷，但现在经济低迷、裁员成潮，所以银行会紧缩贷款，只要你还钱，却不大肯借钱。
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